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规范建设工程质量保证金管理,生效日期

党中央有关部门,国务院各部委、各直属机构,高法院,高检院,有关人民团体,各中央管理企业,各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅(建委、建设局)、财政厅,新疆生产建设兵团建设局、财务局:

发文单位:住房和城乡建设部 财政部

为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神,规范建设工程质量保证金管理,住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)进行了修订。现印发给你们,请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

文  号:建质[2017]138号

中华人民共和国住房和城乡建设部

发布日期:2017-6-20

中华人民共和国财政部

生效日期:2017-7-1

2017年6月20日

党中央有关部门,国务院各部委、各直属机构,高法院,高检院,有关人民团体,各中央管理企业,各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅(建委、建设局)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局:

(此件主动公开)

为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神,规范建设工程质量保证金管理,住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)进行了修订。现印发给你们,请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

建设工程质量保证金管理办法

中华人民共和国住房和城乡建设部

第一条
为规范建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷责任期内的维修责任,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定,制定本办法。

中华人民共和国财政部

第二条
本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

2017年6月20日

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

建设工程质量保证金管理办法

缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

第一条
为规范建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷责任期内的维修责任,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定,制定本办法。

第三条
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:

第二条
本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

保证金预留、返还方式;

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

保证金预留比例、期限;

缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;

第三条
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:

缺陷责任期的期限及计算方式;

(一)保证金预留、返还方式;

保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(二)保证金预留比例、期限;

缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;

逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

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